皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県流山市H様邸の塗装作業風景をご紹介していきます。

 

今回は、コーキングの新規打ち替え作業を行っていきます。

 

「雨が降ると、なんだか家の中が湿っぽい」「天井や壁にシミが出てきた」そんな症状があると、まず屋根からの雨漏りを疑う方が多いのではないでしょうか。

 

もちろん、屋根の劣化や瓦・板金部分の不具合が雨漏りの原因になることはあります。しかし、住宅への雨水の侵入経路は屋根だけではありません。

 

外壁の目地やサッシまわりなどに施工されている「コーキング」の劣化が、雨水の侵入につながるケースもあります。

 

特に、コーキングにひび割れや剥がれ、隙間などが見られる場合は注意が必要です。

 

小さな劣化だからとそのままにしていると、そこから雨水が入り込み、外壁内部などに影響を及ぼす可能性があります。

 

今回は、住宅のコーキングがどんな役割をしているのか、ひび割れを発見したときに確認したいポイント、そしてコーキングの「打ち替え」がなぜ必要になるのかを、塗装業者の視点から分かりやすくご紹介します。

コーキングは住宅を雨水から守る大切な部分

外壁を見ると、サイディングボードなどの外壁材と外壁材の間に、線のような部分があるのを見かけると思います。

この部分に充填されているのがコーキングです。

コーキングには、外壁材同士の隙間を埋めて雨水が内部へ入り込むのを防いだり、外壁材の動きを吸収したりする役割があります。

また、外壁とサッシの取り合い部分などにも使用されています。

住宅の外壁は、年間を通して雨や紫外線、風、暑さや寒さなどの影響を受けています。そのため、コーキングも時間の経過とともに少しずつ劣化していきます。

新築時には弾力があったコーキングも、年月が経つと硬くなったり、細かなひび割れが発生したりすることがあります。

普段はあまり気にして見ない部分ですが、実は住宅を長く維持するうえで重要な部分なのです。

 

 

「コーキングのひび割れ」は放置して大丈夫？

外壁のコーキングに細かなひび割れを見つけると、「これくらいなら問題ないだろう」と思ってしまうかもしれません。

しかし、コーキングのひび割れは劣化のサインのひとつです。

ひび割れが表面だけにとどまっている場合もあれば、劣化が進んでコーキングそのものが硬くなり、外壁との間に隙間ができている場合もあります。

特に注意したいのが、コーキングが外壁から離れてしまう「剥離」です。

外壁とコーキングの間に隙間ができてしまうと、その部分から雨水が入り込む可能性があります。

さらに、コーキングが痩せて目地部分に隙間ができたり、コーキング自体がボロボロになったりしている場合も、劣化がかなり進んでいる可能性があります。

ただし、ひび割れがあるからといって、必ず雨漏りが発生しているとは限りません。

雨水がどこから入り、建物内部でどのような経路を通っているかは、住宅の構造や劣化状況によって異なります。

そのため、「ひび割れを見つけた＝すぐ雨漏りしている」と考えるのではなく、早めに状態を確認することが大切です。

 

 

雨漏りは「屋根だけ」とは限りません

雨漏りというと、屋根から雨水が入ってくるイメージが強いと思います。

実際に屋根は雨水の影響を直接受ける部分なので、屋根材や板金、棟などの劣化が原因となることがあります。

一方で、外壁から雨水が侵入するケースもあります。

例えば、

• 外壁のひび割れ

• コーキングのひび割れ

• コーキングの剥離

• サッシまわりの隙間

• 外壁材の劣化

• ベランダやバルコニー周辺の劣化

など、雨水が入り込む可能性のある場所はさまざまです。

そのため、雨漏りが発生した場合は「屋根が悪い」と決めつけるのではなく、屋根・外壁・コーキング・サッシまわりなど、建物全体を確認することが重要です。

 

 

コーキングの「打ち替え」とは？

コーキングの劣化が進んでいる場合に行われる代表的な工事が「打ち替え」です。

打ち替えでは、古くなったコーキングを撤去し、目地を整えたうえで新しいコーキング材を充填します。

大まかな流れとしては、

古いコーキングを撤去
↓
必要な下処理を行う
↓
新しいコーキング材を充填
↓
表面を整える

という工程になります。

古いコーキングの上から新しい材料を重ねる「増し打ち」とは異なり、既存のコーキングを撤去して新しく施工するのが打ち替えです。

もちろん、すべての場所で必ず打ち替えが必要というわけではありません。施工箇所や既存の状態によって適した方法が変わるため、現場の状態を確認して判断することが大切です。

 

 

外壁塗装と一緒に確認するのがおすすめ

コーキングの劣化が気になっている方の中には、「コーキングだけ直せばいいの？」と疑問に思う方もいるでしょう。

外壁の状態によっては、コーキング工事と外壁塗装を同じタイミングで検討するケースがあります。

外壁塗装では、外壁表面の塗膜の劣化を確認すると同時に、ひび割れやコーキングの状態なども確認します。

コーキングの劣化だけでなく、外壁そのものにも色あせ、チョーキング、ひび割れなどの症状が見られる場合は、建物全体のメンテナンスとして考えることができます。

ただし、築年数や使用されている外壁材、これまでのメンテナンス状況によって適切な工事内容は異なります。

「築○年だから必ず工事」という単純なものではなく、実際の状態を確認することが大切です。

 

 

こんな症状があれば一度チェックしてみましょう

ご自宅の外壁を確認するときは、次のような症状がないか見てみてください。

コーキングに細かなひび割れがある

表面に線状のひび割れが見られる場合は、コーキングの劣化が始まっている可能性があります。

コーキングが外壁から離れている

コーキングと外壁の間に隙間ができている状態です。剥離が起きている場合は、状態を確認することをおすすめします。

コーキングが硬くなっている

以前は柔らかかったコーキングが硬くなっている場合も、経年劣化のサインのひとつです。

コーキングが痩せている

目地部分のコーキングが細くなり、奥まっているように見える場合があります。

外壁に雨染みやひび割れがある

外壁側にも気になる症状がある場合は、コーキングだけではなく外壁全体の状態を確認する必要があります。

 

 

大切なのは「雨漏りしてから」ではなく「雨漏りする前」の確認

住宅のメンテナンスでは、症状が出てから対応するより、劣化が進行する前に状態を確認しておくことが大切です。

コーキングのひび割れを見つけたからといって、必ず大規模な工事が必要になるわけではありません。

むしろ、早い段階で専門業者に状態を確認してもらうことで、現在どの程度劣化しているのか、補修が必要なのか、外壁塗装と合わせて検討したほうがよいのかなどを判断しやすくなります。

また、雨漏りが起きている場合は、原因を一つに決めつけないことも重要です。

屋根、外壁、コーキング、サッシ、ベランダなど、雨水が入り込む可能性のある場所を総合的に確認する必要があります。

 

 

美装柳屋では住宅の状態を確認しながらご相談をお受けしています

外壁のコーキングは普段あまり目立たない部分ですが、住宅を雨水から守るために重要な役割をしています。

「コーキングにひび割れがあるけど、このままで大丈夫？」

「外壁塗装のときにコーキングも直したほうがいい？」

「雨漏りしているけれど、原因が分からない」

そんな場合は、まず現在の住宅の状態を確認してみることをおすすめします。

美装柳屋では、塗装工事だけを見るのではなく、外壁やコーキングなど、住宅の状態を確認したうえで、お客様に分かりやすくご説明することを大切にしています。

雨漏りや外壁の劣化は、原因を正しく確認することが第一歩です。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っている方も、一度ご自宅の外壁を見てみてください。

コーキングのひび割れや剥がれなど、気になる症状があれば、早めに専門業者へ相談してみましょう。

大切な住まいを長く維持するためにも、雨漏りしてから慌てて対応するのではなく、日頃から外壁やコーキングの状態を確認しておくことが、住宅のメンテナンスにつながります。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

美装柳屋では、

ご相談・外壁診断・現地調査・ドローン屋根点検・お見積書提出まで、完全無料にて承ってます。

しつこい営業は一切いたしませんので、ご安心してご連絡ください！

 

近年、悪徳リフォーム会社や塗装業者の話題がニュースになっています。

「どこのリフォーム会社が安心かわからない」「どこの塗装業者に頼めば安全なのか」など塗装業者選びにお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひ美装柳屋のブログをご覧になってください😊

 

作業内容やお客様アンケートを載せていますので、美装柳屋がどんな会社かわかっていただけるかと思います。

 

また、お家の塗り替え以外のリフォームのご相談もお気軽にご連絡ください(*´꒳`）

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型のリフォーム店です。

 

外壁塗装以外にも、シーリング打ち替え工事や屋根工事、雨漏りに関する工事も行なっております！

 

弊社は、一級建築施工管理技士・一級塗装技能士・外壁診断士・外装劣化診断士等、有資格者が在中しおりますので、お家のメンテナンスの適性な診断をいたします。

 

お見積もりから工事内容、工事が終わった後も、お客様に喜んでいただけるよう日々努めています！

 

外壁塗装や外装リフォーム等でお悩みの方は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型「美装柳屋」まで、お気軽にお問い合わせください！

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域の皆様と共に歩んでおります！

 

大切なお家のお悩み・ご相談は「外壁塗装・屋根塗装・外装リフォーム専門店の美装柳屋」までお問い合わせください。