野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県野田市Nアパート・外壁塗装作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県野田市Nアパートの塗装作業風景をご紹介いたします。

 

今回は、ツートンカラーの外壁塗装①をご紹介していきます。

 

「板金の外壁って塗装できるの？」「サビが出てきたけど、もう張り替えしかない？」

アパートのオーナー様から、こうしたご相談をいただくことがあります。

 

板金外壁は丈夫なイメージがありますが、金属である以上、紫外線や雨の影響を受ければ少しずつ劣化していきます。

 

ただ、状態によっては張り替えではなく“塗装”で十分に美観と保護機能を取り戻すことが可能です。

 

今回は、板金外壁の特徴やメンテナンス時期、そして今回使用した 日本ペイント の塗料「ファインパーフェクトトップ」を選んだ理由について、できるだけわかりやすくご紹介いたします。

■ 板金外壁ってサビるの？

まずよくある疑問が、「板金はサビるのか？」という点です。

結論から言うと、サビます。

板金外壁の多くはガルバリウム鋼板やトタンなどの金属素材でできています。これらは防錆処理が施されていますが、表面の塗膜が劣化すると徐々に保護機能が弱まり、キズや切断面からサビが発生することがあります。

特に次のような症状が見られたら注意が必要です。

・色あせ
・チョーキング（触ると白い粉がつく）
・細かなサビ点
・継ぎ目部分の変色

初期段階であれば、適切な下地処理と塗装で十分に対応できます。逆に、放置して穴あきや腐食が進むと、張り替えが必要になるケースもあります。

つまり、板金外壁は「早めの塗装」がとても大切なのです。

 

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■ 何年ごとに塗装すればいいの？

環境にもよりますが、目安としては10年前後です。

日当たりの良い面や海に近い地域では、劣化が早く進むこともあります。一方、日陰が多い面では苔や汚れが付きやすくなる場合もあります。

見た目に大きな問題がなくても、

・ツヤがなくなってきた
・触ると粉っぽい
・サビが点々と出てきた

こうしたサインが出てきたら、塗り替えを検討するタイミングです。

早めに塗装をすることで、結果的に大きな修繕費を防ぐことにつながります。

 

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■ 板金外壁にはどんな塗料が合うの？

板金外壁は金属なので、密着性がとても重要です。どんな塗料でも良いわけではありません。

基本の流れは、

1. ケレン（サビや汚れを落とす作業）

2. サビ止め塗装

3. 上塗り塗装

という工程になります。

上塗りには、耐候性があり、紫外線に強い塗料を選ぶことがポイントです。金属は熱を持ちやすいため、塗膜の劣化も早まりやすいからです。

そこで今回使用したのが、日本ペイント の「ファインパーフェクトトップ」です。

 

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■ ファインパーフェクトトップとは？

ファインパーフェクトトップは、いわゆる“ラジカル制御型”塗料です。

少し難しく聞こえるかもしれませんが、簡単に言うと「紫外線による劣化を抑える工夫がされている塗料」ということです。

外壁塗装が傷んでくる主な原因は、紫外線です。紫外線が塗膜の中にある成分を壊し、チョーキングや色あせが起こります。

ラジカル制御型塗料は、その劣化の原因を抑える仕組みを持っています。そのため、

・色あせしにくい
・ツヤが長持ちする
・コストと耐久性のバランスが良い

という特徴があります。

フッ素塗料ほど高額ではなく、シリコンよりも耐候性が期待できる。アパートの外壁には、ちょうど良いバランスの塗料といえます。

 

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■ なぜファインパーフェクトトップを選んだのか？

今回の板金外壁は、

・全体的に色あせ
・一部に軽度のサビ
・大きな腐食はなし

という状態でした。

下地処理をしっかり行えば、まだまだ十分に塗装で対応できる状態です。

そこで重視したのは、

✔ 耐久性
✔ コストバランス
✔ 仕上がりの美しさ

この3点でした。

ファインパーフェクトトップは、ツヤのある仕上がりで建物全体の印象を明るくしてくれます。また、将来的なメンテナンス周期も考えると、オーナー様にとって負担の少ない選択になります。

単に「高い塗料を使う」のではなく、「建物に合った塗料を選ぶ」ことが大切です。

 

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■ 板金外壁塗装で大事なのは下地

どんなに良い塗料を使っても、下地処理が不十分では意味がありません。

ケレン作業でサビや汚れをしっかり落とし、サビ止めを丁寧に塗る。
この工程が仕上がりと耐久性を大きく左右します。

板金外壁はツルっとした素材のため、密着が弱いと剥がれやすくなります。だからこそ、見えない部分の作業を丁寧に行うことが重要です。

塗装は「上に塗る作業」と思われがちですが、実際は「下地づくり」が9割と言っても過言ではありません。

 

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■ 仕上がりで変わる建物の印象

塗装後は、色あせていた外壁にツヤが戻り、建物全体が引き締まった印象になります。

アパートの場合、外観は入居率にも影響します。

・古く見える建物
・手入れが行き届いている建物

どちらが選ばれやすいかは明らかです。

外壁塗装は単なる修繕ではなく、「資産価値を守る投資」と考えることができます。

 

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■ まとめ

板金外壁はサビる素材ですが、適切なタイミングで塗装を行えば、張り替えずに長持ちさせることが可能です。

そして塗料選びでは、

・耐久性
・コスト
・建物との相性

このバランスが大切です。

ファインパーフェクトトップ は、そのバランスに優れた塗料のひとつです。

板金外壁の色あせやサビが気になってきたら、「まだ大丈夫」と思わず、一度状態を確認することをおすすめします。

早めの対応が、建物を長く守る一番の近道です。

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