野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県松戸市K様邸・コーキング打ち替え作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県松戸市K様邸の塗装作業風景をご紹介いたします。

 

今回は、コーキングの打ち替え作業についてご紹介していきます。

 

外壁塗装を検討していると、「コーキング（シーリング）工事」という言葉をよく目にすると思います。

 

しかし、「まだ割れていないから大丈夫そう」「塗装だけではダメなの？」と、必要性を感じにくい方も多いのではないでしょうか。

特に外壁の目地や幕板まわりのコーキングは、建物の防水性を支える重要な役割を担っていますが、劣化していても気づきにくい部分です。

 

そのため、工事の際に「打ち替えが必要です」と言われて初めて不安になる方も少なくありません。

この記事では、なぜ外壁・幕板のコーキング打ち替えが必要なのか、増し打ちとの違い、劣化を放置した場合のリスクについて、初めての方にも分かりやすく解説していきます。

外壁・幕板のコーキング打ち替えが必要な理由とは？

コーキングは、外壁材同士の隙間やサッシまわり、幕板の取り合い部分などに施工され、雨水の侵入を防ぐ役割を果たしています。また、建物の揺れや温度変化による伸縮を吸収するクッション材としての役割もあります。
しかし、コーキングは紫外線や雨風の影響を直接受けるため、年数が経つと硬化し、ひび割れや剥離が起こります。一般的に、コーキングの耐用年数は7〜10年程度とされており、外壁塗装のタイミングで打ち替えを行うのが理想的です。

 

 

なぜコーキングは「打ち替え」が基本なのか？

打ち替えとは、既存の劣化したコーキングをすべて撤去し、新しいコーキング材を充填する工法です。
劣化したコーキングの上から新しい材料を足す「増し打ち」では、内部に古いコーキングが残るため、密着不良を起こしやすくなります。その結果、見た目はきれいでも、数年で再びひび割れや剥がれが起こる可能性があります。
特に外壁目地や幕板まわりは、建物の動きが集中しやすい箇所のため、基本的には打ち替えが推奨されます。

 

 

外壁塗装前に欠かせないコーキング工事の重要性

コーキング工事は、塗装の下準備として非常に重要な工程です。劣化したコーキングのまま塗装をすると、塗膜が一緒に割れたり、隙間から雨水が侵入したりする原因になります。
また、先に塗装をしてしまうと、後からコーキングを打ち替えた際に塗膜を傷めてしまうこともあります。そのため、正しい工程としては「コーキング打ち替え → 塗装」が基本となります。

 

 

ひび割れたコーキングを放置するとどうなる？

ひび割れたコーキングを放置すると、そこから雨水が侵入し、外壁内部の防水シートや下地材を傷めてしまう恐れがあります。
最初は表面上の劣化でも、内部で腐食やカビが進行すると、外壁材の反りや浮き、最悪の場合は張り替え工事が必要になるケースもあります。コーキングの劣化は、建物全体の寿命に関わる問題です。

 

 

コーキング工事って本当に必要？よくある疑問

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」「見た目がそこまで悪くない」という理由で、コーキング工事を後回しにする方もいます。しかし、雨漏りが発生した時点では、すでに内部が傷んでいる可能性が高いのが現実です。
予防としてのコーキング工事は、結果的に大きな修繕費用を防ぐことにつながります。

 

 

「まだ大丈夫」は危険？打ち替えのサイン

以下のような症状が見られたら、打ち替えのサインです。
・ひび割れが入っている
・触ると硬くなっている
・外壁や幕板との間に隙間ができている
・部分的に剥がれている
これらを放置すると、劣化は一気に進行します。

 

 

打ち替え？増し打ち？外壁と幕板で違う正解

外壁目地や幕板まわりは、動きが大きく防水性が重要なため、打ち替えが基本です。一方、サッシまわりなど撤去が難しい箇所では、状態を見て増し打ちを選択する場合もあります。
重要なのは、「どこにどの工法を使うか」をきちんと説明してくれる業者かどうかです。

 

 

 

幕板まわりのコーキングはなぜ劣化しやすい？

幕板は外壁から突き出した形状のため、雨水が溜まりやすく、紫外線も受けやすい部位です。そのため、他の部分よりもコーキングの劣化が早く進む傾向があります。
幕板まわりのコーキングをしっかり打ち替えることは、建物全体を守るうえで非常に重要です。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

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