野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県鎌ケ谷市K様邸・コーキング打ち替え作業
2025/12/22
野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ
【作業のご紹介】千葉県鎌ケ谷市K様邸・コーキング打ち替え作業
著者
この記事は、一級建築施工管理技士・外壁診断士・外装劣化診断士の有資格者の美装柳屋・現場監督が解説いたします。
皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。
前回に引き続き、千葉県鎌ケ谷市K様邸の塗装作業風景をご紹介いたします。
今回は、コーキング打ち替え作業をご紹介いたします。
外壁がサイディングの住宅では、目地に施工されている「コーキング（シーリング）」が建物を守る重要な役割を担っています。
しかし、普段あまり注目されることがないため、劣化に気づかず放置されてしまうケースも少なくありません。
コーキングは紫外線や雨風の影響を受け、年月とともに必ず劣化していきます。
劣化した状態を放置すると、雨水の侵入や外壁材の傷みにつながり、結果的に大きな修繕費用がかかることもあります。
この記事では、サイディング壁のコーキング打ち替えが必要なサインや、打ち替えと増し打ちの違い、築何年でメンテナンスすべきかの目安、そして劣化を放置するリスクについて、現場経験をもとに分かりやすく解説します。
まずは、古いコーキングを撤去します。
続いて、プライマーを塗布します。
この後に新しいコーキング材を打ち込んでいきます。
最後に、ヘラで慣らして完成になります。
サイディング壁のコーキング打ち替えが必要なサインとは？放置リスクと適切なメンテナンス時期をプロが解説
■ サイディング壁のコーキング打ち替えが必要なサインとは？
コーキングの劣化は、見た目である程度判断することができます。代表的なサインとしては、
・ひび割れが入っている
・表面が硬くなって弾力がない
・肉やせして隙間ができている
・コーキングが剥がれている
といった症状が挙げられます。
本来コーキングには、外壁材の動きに追従する柔軟性があります。しかし劣化が進むとゴムのような弾力が失われ、ひび割れや剥離が起こります。こうした状態は、防水性能がほとんど期待できないため、早めの打ち替えが必要です。
■ コーキング打ち替えと増し打ちの違いをプロが解説
コーキング工事には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。
打ち替えは、既存のコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを充填する方法です。耐久性・防水性ともに最も確実な施工方法で、サイディングの目地では基本的にこちらが推奨されます。
一方、増し打ちは、既存のコーキングの上から新しいコーキングを重ねる方法です。撤去作業が不要な分、費用は抑えられますが、下地の劣化状態によっては十分な耐久性が得られない場合もあります。
劣化が進んでいる場合は、増し打ちではなく打ち替えを選ぶことが重要です。
■ 築何年でコーキングは打ち替えるべき？目安と理由
一般的に、サイディング壁のコーキングの寿命は約10年前後と言われています。新築時に使われているコーキング材は、耐久性が高くない場合も多く、築7～10年で劣化症状が現れ始めます。
見た目に大きな異常がなくても、内部では硬化が進んでいるケースもあります。そのため、築10年前後を一つの目安として、点検や打ち替えを検討するのがおすすめです。外壁塗装と同時に行うことで、足場代を節約できるメリットもあります。
■ コーキングの劣化を放置すると起こる5つのリスク
コーキングの劣化を放置すると、次のようなリスクがあります。
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雨水が外壁内部に侵入する
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サイディング材の反りや割れ
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下地材の腐食
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雨漏りの発生
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建物全体の寿命が縮まる
特に怖いのは、外から見えない部分で劣化が進行する点です。気づいたときには大掛かりな修繕が必要になることもあります。
■ 外壁サイディングの寿命を延ばすコーキングの重要性
サイディング自体は耐久性の高い外壁材ですが、目地のコーキングが劣化すれば本来の性能を発揮できません。コーキングは、外壁の「防水の要」と言っても過言ではない存在です。
定期的にコーキングを打ち替えることで、雨水の侵入を防ぎ、外壁材や下地を長持ちさせることができます。結果的に、住宅の寿命を延ばし、将来的な修繕費用を抑えることにもつながります。
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