野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】東京都渋谷区K様邸・高圧洗浄作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

今回からは、新しく東京都渋谷区K様邸の塗装作業風景をご紹介いたします。

 

まずは、高圧洗浄作業からご紹介いたします。

 

外壁塗装や屋根塗装、そしてこれから予定しているウレタン防水工事……。

 

どんなに良い塗料や防水材を使っても、実は「下地が整っていなければ本来の性能を発揮できない」ということをご存じでしょうか？

今回ご紹介する東京都のお宅は、コロニアル屋根・ALC外壁・ベランダは後日ウレタン防水を施工する予定のお住まいです。その工事の第一歩として行ったのが“高圧洗浄”。

 

一見ただの掃除のように思われがちですが、実はこの工程こそが仕上がりと耐久性を大きく左右する、とても重要な作業です。

 

屋根のコケや藻、外壁に付着した雨だれやカビ、細かな粉状の汚れ（チョーキング）など、目には見えない汚れが塗膜の密着を妨げてしまうため、まずは徹底的に綺麗にする必要があります。

 

今回は、その高圧洗浄の様子と、なぜ下地づくりが塗装・防水工事に欠かせないのかを、わかりやすくご紹介いたします。

■ まずは現場の状態をチェック

今回の東京都のお宅は、築年数がある程度経っていることもあり、
・コロニアル屋根にはコケや藻が広がり
・ALC外壁には黒ずみやうっすらチョーキング
・ベランダ床はウレタン防水を予定しているため、汚れや古いトップが残存
という状態でした。

特にコロニアル屋根の場合、表面に付着したコケを放置すると保水しやすくなり、余計に劣化を招きます。またALC外壁は非常に汚れが付着しやすいため、見た目以上に細かな粉状の汚れが表面にこびりついています。
このまま塗装や防水をしても密着不良を起こしてしまうため、まずは徹底的に洗浄することが重要です。

 

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■ 高圧洗浄の工程①：屋根を上から順番に洗浄

高圧洗浄は基本的に「上から下へ」。
屋根から洗浄を行う理由は、汚れた水が外壁に流れるため、後で外壁を洗う方が効率的だからです。

コロニアル屋根は特にカビや藻が根を張っていることが多く、通常の水圧では落ちない汚れもあるため、専用の高圧機とノズルを使って角度を調整しながら丁寧に洗い流します。
洗浄を終えると、うっすら茶色くなっていた部分や黒い付着物が見事に取り除かれ、素地がくっきり現れてスッキリとした状態になります。

 

 

■ 高圧洗浄の工程②：ALC外壁の細部まで丁寧に

ALC外壁は素材の性質上、微細な凹凸があり汚れが付着しやすく、細かい部分にカビや埃が入り込みます。
ここを丁寧に洗い落とすことが、
・塗料の密着性
・仕上がりの均一性
・塗膜の耐久性
を左右します。

サッシ周りや目地部分は水圧を調整しながら、外壁を傷めないよう職人の感覚で強弱をつけます。
洗浄後は、表面についた黒ずみやくすみがなくなり、ワントーン明るく見えるほど変化します。

 

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■ 高圧洗浄の工程③：ベランダはウレタン防水のための下地づくり

今回のベランダは後日ウレタン防水を施工しますが、実は防水工事においても洗浄は極めて重要な工程です。

防水材を塗る前に、
・ホコリ
・砂
・劣化したトップコートのカス
・皮脂汚れ
・カビ
をしっかり洗い落とすことで防水層の“食いつき”が強くなります。

洗浄が不十分だと防水材が浮いたり剥がれたりする原因になるため、ここは特に慎重に行います。

 

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■ 高圧洗浄を軽視すると起こるトラブル

高圧洗浄を「ただの掃除」と考えてしまうと、仕上がりに大きな差が出ます。

□ 塗膜が浮く
□ 数年で剥がれが起きる
□ 表面にムラができる
□ カビが再発しやすい
□ 防水層の密着不良

実際に「洗浄が甘かったために施工不良が出た」というケースも全国では珍しくありません。
だからこそ、美装柳屋では洗浄だけでも妥協せず丁寧に行います。

 

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■ 高圧洗浄後の変化

洗浄後は、
・屋根のコケが落ち、色が明るくなる
・外壁の黒ずみがなくなる
・手で触ったときの粉が減る
・ベランダの汚れがすべて除去される
と、見た目からして大きな変化があります。

ただしこれは“見た目の美しさ”だけでなく、
塗装・防水の耐久性を最大限に引き出すための準備段階
なのです。

 

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■ まとめ：高圧洗浄は「工事のスタートであり最重要」

今回の東京都のお宅でも、屋根・外壁・ベランダすべてを丁寧に高圧洗浄し、次の塗装・防水工事に向けて理想的な下地が整いました。

高圧洗浄はたった1日の工程ですが、
・塗装の寿命
・仕上がりの美しさ
・防水工事の密着性
を左右する、とても大切な作業です。

美装柳屋では、この“見えない下地づくり”を何より大切にしています。
次回は、この綺麗になった下地をもとに、どのように塗装やウレタン防水が進んでいくのかをご紹介していきます。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

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