野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県柏市S様邸・コーキング打ち替え作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県柏市S様邸の塗装作業風景をご紹介いたします。

 

今回は、コーキング材の新規打ち替え作業風景をご紹介いたします。

 

外壁塗装の工程で多くの方が見落としがちな作業があります。

 

それが「コーキング（シーリング）の打ち替え」です。

 

高圧洗浄が終わると、外壁は一見きれいに見えますが、実はその後のコーキング補修が“家を守る最重要ポイント”になります。

 

コーキングは雨水の侵入を防ぐだけでなく、外壁の揺れを吸収するクッション材としての役割も持ち、劣化するとひび割れ・断熱性の低下・雨漏りといった問題の原因に。

 

さらに「打ち替え」と「打ち増し」の違いを誤解した施工や、プライマーを省いた施工は大きな不具合へ直結します。

 

本記事では、劣化症状・施工方法・種類・費用・DIYの危険性まで、専門的な内容を誰にでもわかるようにやさしく解説します。

■ 1. なぜ外壁塗装前にコーキング打ち替えが必要なのか？

コーキングは、外壁材の間にある柔らかいゴムのような素材で、
「防水」「緩衝」「気密」 の3つの重要な役割を担っています。

外壁は温度で伸び縮みするため、その動きを吸収してくれるのがコーキング。
しかし年月とともに、

• ひび割れ

• 剥離

• 痩せ

• 破断

といった劣化が起こり、家を守る力が一気に低下します。

特にサイディング外壁は、目地コーキングの劣化が雨漏りの原因No.1といわれるほど重要です。
高圧洗浄後は水で汚れが落ち、劣化がよりはっきり見えるため、
このタイミングで打ち替えを行うのが最も理想的 です。

 

---

 

■ 2. 「打ち替え」と「打ち増し」の違いを知れば施工の質がわかる

多くの方が混乱するポイントがここです。

● 打ち替え（基本はこちら）

古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを充填する工法。
耐久性・密着性・防水性すべてが高く、
外壁塗装前の標準施工 とされています。

● 打ち増し（応急処置に近い）

古いコーキングを残したまま上から足す施工。
一見きれいになりますが、内部が傷んでいると長持ちしません。

「“打ち替えでお願いします”と言ったのに実際は打ち増しだった」というトラブルも多く、
写真付きで確認できる業者を選ぶのが大切です。

 

---

 

■ 3. 劣化を放置すると雨漏りだけでなく断熱・防音性能も落ちる

コーキングの劣化＝雨漏り、と考える方は多いですが、実はもっと深刻です。

• 外気が室内に入り込み、冷暖房効率が下がる

• 隙間から音が漏れ、防音性能が落ちる

• 外壁内部の木材が湿気で腐りやすくなる

といった“生活品質の低下”まで引き起こします。

「雨漏りしてないから大丈夫」ではなく、
劣化を見つけたら早めの対応が必要 です。

 

---

 

■ 4. 正しい打ち替え工程｜プライマーこそ命

打ち替え工程は以下のように行われます。

1. 劣化したコーキングの撤去

2. 溝の清掃

3. マスキング（養生）

4. プライマー塗布

5. 新しいコーキング材を充填

6. へらで押さえて仕上げ

7. 養生剥がしと乾燥時間の確保

この中で特に重要なのが プライマー です。
これは“ノリ”の役割を果たし、これがないと剥がれる確率が一気に上がります。

手抜き業者ほど、

• プライマーを塗らない
  -乾燥時間を守らない
  という共通点があります。

 

---

 

■ 5. コーキング材の種類とブリード現象とは？

よく使われる種類は以下の通り。

• 変成シリコン系（最も汎用的・上塗り塗料との相性◎）

• ウレタン系（柔軟性◎・ただし紫外線に弱い）

• シリコン系（耐候性◎・でも塗装が密着しないので外壁には基本NG）

そして知っておくべきマイナーな知識が
ブリード現象
です。

これはコーキングの成分が塗膜に染み出し、
べたつき・黒ズミを引き起こす現象。

塗装の仕上がりに影響するため、
ノンブリードタイプ を選ぶのが重要です。

 

---

 

■ 6. 費用相場と“メーター単価だけでは比較できない理由”

一般的な打ち替えの相場は

• 800〜1,200円／m

ですが、
これだけで比べてはいけません。

価格が変わる要因は、

• 撤去の量はどれくらいか

• マスキングの範囲は広いか

• どの種類の材料を使うか

• プライマーを使うか

• 乾燥時間を守るか

• 足場の有無

など多岐にわたります。

“安すぎる＝どこかを省いている可能性がある”
と考える方が自然です。

 

---

 

■ 7. DIYでのコーキングはなぜ危険なのか？

YouTubeやホームセンターの普及で挑戦する人も増えていますが…
実はDIYで最も失敗しやすい箇所です。

• 古いコーキングを内部まで撤去できない

• 深さと幅が確保できず耐久性が落ちる

• プライマーを入れ忘れる

• 乾燥前に触って形が崩れる

• 雨が降って一発アウトになる

プロが行うのは見た目の仕上がりだけではなく、
内部構造に合わせた充填量や乾燥管理 です。

長持ちさせたいならプロに任せるのが正解です。

 

---

 

■ 8. まとめ：コーキングは家を守る“最前線”の部材

本記事で紹介した通り、コーキングは見えにくい部分ですが、
家の防水・断熱・防音を守る極めて重要な存在です。

特に外壁塗装前のタイミングは、

• 打ち替えのベスト時期

• 劣化が見つけやすい

• 高圧洗浄との相性がよい

という、最も適した施工の瞬間です。

外壁を長持ちさせるためにも、
打ち替え工事は信頼できる業者に依頼し、工程の確認をしっかり行うことが大切です。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

美装柳屋では、

ご相談・外壁診断・現地調査・ドローン屋根点検・お見積書提出まで、完全無料にて承ってます。

しつこい営業は一切いたしませんので、ご安心してご連絡ください！

 

近年、悪徳リフォーム会社や塗装業者の話題がニュースになっています。

「どこのリフォーム会社が安心かわからない」「どこの塗装業者に頼めば安全なのか」など塗装業者選びにお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひ美装柳屋のブログをご覧になってください😊

 

作業内容やお客様アンケートを載せていますので、美装柳屋がどんな会社かわかっていただけるかと思います。

 

また、お家の塗り替え以外のリフォームのご相談もお気軽にご連絡ください(*´꒳`）

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型のリフォーム店です。

 

外壁塗装以外にも、シーリング打ち替え工事や屋根工事、雨漏りに関する工事も行なっております！

 

弊社は、一級建築施工管理技士・一級塗装技能士・外壁診断士・外装劣化診断士等、有資格者が在中しおりますので、お家のメンテナンスの適性な診断をいたします。

 

お見積もりから工事内容、工事が終わった後も、お客様に喜んでいただけるよう日々努めています！

 

外壁塗装や外装リフォーム等でお悩みの方は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型「美装柳屋」まで、お気軽にお問い合わせください！

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域の皆様と共に歩んでおります！

 

大切なお家のお悩み・ご相談は「外壁塗装・屋根塗装・外装リフォーム専門店の美装柳屋」までお問い合わせください。