野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県野田市S様邸・コーキング打ち替え作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県野田市S様邸の塗装作業風景をご紹介いたします。

 

今回は、コーキング材の打ち替え工事風景をご紹介していきます。

 

住宅の外壁のつなぎ目やサッシまわりにあるゴムのような部分、それが「コーキング（シーリング）」です。

この部分は、外壁材のすき間を埋めて雨水の侵入を防ぐ大切な防水材。住宅の耐久性を守る“縁の下の力持ち”のような存在です。

 

しかし、コーキングは永遠に持つわけではありません。紫外線や気温の変化で硬化・収縮を繰り返し、5〜10年ほどでひび割れや剥がれが起こります。

劣化したコーキングを放置すると、雨水が外壁の内部に入り込み、雨漏り・カビ・木材腐食・断熱材の劣化など、家の寿命を縮める深刻なダメージにつながります。

 

今回は、コーキングの打ち替えとはというところから放置をしてしまった場合など詳しくご説明いたします。

🔍外壁のひび割れ、実はコーキングが原因？劣化サインと対処法

外壁に細かいヒビや黒ずみを見つけたら、それはコーキング劣化のサインかもしれません。
主な劣化症状は次のとおりです。

• コーキングが硬くなってひび割れている

• 剥がれて隙間ができている

• 表面にカビ・汚れが目立つ

• コーキングが縮んで、外壁から離れている

これらの症状を放置すると、雨水がサイディングのつなぎ目から入り込み、下地材が腐る恐れがあります。
早期発見のコツは、10年に一度の外壁点検。
指で触って粉がつく（チョーキング現象）などのサインがあれば、塗装と一緒にコーキングも見直すタイミングです。

 

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⏰コーキング工事のタイミングはいつ？目安とチェックポイント

一般的に、コーキングの寿命は約10年前後といわれています。
ただし、以下の条件によって前後します。

• 日当たりが強い場所 → 劣化が早い

• 北面や日陰 → 比較的長持ち

• 雨風が強い地域 → 早めの交換推奨

チェックポイントとしては、コーキングを軽く押して「弾力がない」「ひびが入る」場合は要注意。
放置期間が長いほど、外壁や下地の補修費用が増えるため、早めの打ち換えが結果的にコストを抑えることになります。

 

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☔コーキングが切れてきたら要注意！放置すると雨漏りするって本当？

はい、本当です。
コーキングの割れや剥がれは、雨漏りの入り口になります。
特に、サッシまわりやベランダの笠木（手すり部分）は水がたまりやすく、少しの隙間でも内部に水が侵入します。

最初は「小さなシミ」程度でも、放置すると内部の木材が腐り、最悪の場合はリフォームや下地交換が必要に。
修繕費は数万円では済まず、数十万円単位に膨れ上がるケースもあります。
「まだ大丈夫」と思わず、早めのメンテナンスが家を長持ちさせる秘訣です。

 

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🧱知らないと損！コーキングの「打ち替え」と「打ち増し」の違い

工事の見積もりでよく出てくる「打ち替え」と「打ち増し」。
この2つは似ていますが、作業内容が大きく違います。

• 打ち替え工事：古いコーキングをすべて撤去して、新しいものに打ち直す（理想的で耐久性が高い）

• 打ち増し工事：古いコーキングの上から新しいコーキングを重ねる（簡易的で一時的な補修向け）

長く家を守りたいなら、基本は「打ち替え」。
ただし、窓サッシや目地の奥行きが狭い部分では、状況に応じて打ち増しを選ぶこともあります。
信頼できる業者なら、外壁の状態に合わせて最適な方法を提案してくれるはずです。

 

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💰コーキングの打ち換え工事はいくら？費用相場と内訳を徹底解説！

戸建て住宅（30坪前後）の場合、コーキング打ち換えの相場は15〜25万円程度。
ただし、外壁の種類や劣化状況によって前後します。

【費用の内訳例】

• コーキング撤去・充填工事：1,000〜1,500円／m

• 足場設置費用：10〜15万円（塗装と同時施工なら共用可能）

• 材料費（高耐久シーリング材など）：2〜3万円

打ち替え単体でも施工は可能ですが、多くの家庭では外壁塗装とセットで行うのが一般的です。
理由は、塗装工事の際に足場を立てるため、そのタイミングで一緒に行うと費用を大幅に節約できるからです。

 

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⚠️悪徳業者に注意！コーキング工事でよくある失敗と見抜き方

コーキング工事は見た目では仕上がりがわかりにくいため、悪質業者に狙われやすい分野でもあります。
よくあるトラブルは以下の通りです。

• 「打ち替え」と言いながら実際は「打ち増し」しかしていない

• 下地処理（プライマー塗布）を省略

• 安価なコーキング材を使用

これを防ぐためには、見積書に「撤去」「プライマー」「打設」など具体的な工程が書かれているかを確認しましょう。
また、施工中の写真を撮ってもらうことも安心材料になります。

 

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🧰コーキングだけ頼むのはアリ？外壁塗装なしでも大丈夫？

もちろん可能です。
ただし、コーキングだけ打ち換えても、外壁塗膜が劣化している場合は意味が半減します。
外壁が粉を吹いていたり、ひび割れが多いなら、同時に塗装を行う方が結果的に長持ちします。

コーキングは“防水の要”ですが、塗装は“外壁全体の鎧”です。
両方を一緒に整えることで、住宅の寿命を10年以上延ばすことができます。

 

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🏁まとめ

コーキングの打ち換えは、「見えないけれど最も重要なメンテナンス」です。
放置すれば雨漏り・腐食・カビなど深刻なトラブルを招きますが、早めの対処で家は何十年も快適に保てます。

• 寿命はおよそ10年

• 劣化サインを見逃さない

• 打ち替え工事が基本

• 外壁塗装と同時施工がコスパ最強

あなたの家のコーキング、最後に点検したのはいつですか？
“家の健康診断”として、一度チェックしてみましょう。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

美装柳屋では、

ご相談・外壁診断・現地調査・ドローン屋根点検・お見積書提出まで、完全無料にて承ってます。

しつこい営業は一切いたしませんので、ご安心してご連絡ください！

 

近年、悪徳リフォーム会社や塗装業者の話題がニュースになっています。

「どこのリフォーム会社が安心かわからない」「どこの塗装業者に頼めば安全なのか」など塗装業者選びにお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひ美装柳屋のブログをご覧になってください😊

 

作業内容やお客様アンケートを載せていますので、美装柳屋がどんな会社かわかっていただけるかと思います。

 

また、お家の塗り替え以外のリフォームのご相談もお気軽にご連絡ください(*´꒳`）

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型のリフォーム店です。

 

外壁塗装以外にも、シーリング打ち替え工事や屋根工事、雨漏りに関する工事も行なっております！

 

弊社は、一級建築施工管理技士・一級塗装技能士・外壁診断士・外装劣化診断士等、有資格者が在中しおりますので、お家のメンテナンスの適性な診断をいたします。

 

お見積もりから工事内容、工事が終わった後も、お客様に喜んでいただけるよう日々努めています！

 

外壁塗装や外装リフォーム等でお悩みの方は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型「美装柳屋」まで、お気軽にお問い合わせください！

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域の皆様と共に歩んでおります！

 

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